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房子下午一点没阳光

时间:2019-02-11 08:04:42 来源:互联网 阅读:0次
房子下午一点没阳光 房子越等就越买不起吗?问题详情:今年29岁了在无锡惠山区打工,刚来的时候房价四千多,工资三千多,没想着买房,现在老婆没上班,女儿在上幼儿园,一个月稳定六千左右,12小时制,暂时口袋有二十万,可是房子都要一万左右了,我这种情况能买房吗?想想压力都挺大推荐回答:我个人看法是,如果手头钱充裕,又有需求,买房到也无所谓,想买就买喽!但如果手头的钱只够个首付,剩下需要贷款,那我觉得就要三思而行,除非很迫切的需要房子!贷款往往需要二三十年,这么长的周期也意味着无法掌握的不确定性很大,别说人们预测二十年后会什么样,就算预测两年后会怎么样都很难以琢磨!世界变化的实在是太快了!另外,如今房价处于高位,很多人总拿着十年前的老经验来看待未来新局面,显然也是不符合事实的,十年前房价处于地位,就算背贷款,贷款数额也不大,很容易还清也意味着风险并不大,可如今房价高位,贷款动辄就好几百万,风险也大大增加,一旦未来经济达不到预期,这么高的债务,光月供和利息就能压死人!第三,如今世界经济周期和十年前也不同,零八金融危机后世界各国都开启量化宽松来拯救危机,不断的降息开启廉价货币时代,贷款利率很低,负债压力不大,这也是为何几百万的贷款对于普通家庭来说也敢承担,但如今,世界开启了去泡沫去债务时期,美联储退出量化宽松并开始加息和缩表,利率不断攀升,廉价货币结束,也被动让各国被迫跟上也得加息,否则资本就全都跑光了去美国了,看看余额宝的利率都破百分之四了

房子下午一点没阳光

,在加息模式下,货币开始昂贵,光利息就是很大的压力,背负上百万贷款的成本大大增加,一旦收不抵债就容易陷入财务危机!第四,过去人们敢背负高昂贷款,其中一个信心来源就在于房价还在快速上涨,就算自己收入不足以支撑那么多贷款,但也可以通过上涨房价带来的收益来支撑贷款,但一旦房价结束快速上涨或者涨幅低于贷款利率,那么压力就会凸显,这还更别说房价下跌了!贷款是有利息的,如果房价上涨速度低于贷款利率,也意味着亏钱,房价上涨带来的收益还不够支付贷款利息的,白给银行打工了,整不好自己还得倒贴钱,这也是为何开发商说的房价不涨即是跌的道理!再过去十年房价上涨速度远远超过贷款利率,几乎是翻翻上涨,自然人们更大胆的去贷款,获益丰厚,可如今房价已经很难再复制十年前那种疯狂上涨模式,微涨不涨甚至下跌都意味着投资房产是在亏钱,很不划算的投资模式,都不如放余额宝里百分之四回报率,还省心!第五,

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