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卖房子的人房产证注销后什么时候跟买房子的人办房产证有效力吗

时间:2019-02-12 08:39:46 来源:互联网 阅读:0次
卖房子的人房产证注销后什么时候跟买房子的人办房产证有效力吗? 男方全款买的房和装修

卖房子的人房产证注销后什么时候跟买房子的人办房产证有效力吗

,但办房产证是婚后,财产如何分割?问题详情:我和我老婆是2016年10月结婚的,房子是2016年6月买的别人的二手毛坯房,首付5万8,结婚后又付了十万,这些钱都是我父母出的,然后因为更名要通过跟开发商从新签订购房合同和开票,所以重新签订的合同和发票都是婚后的,办理不动产也只有我和我老婆的名字,现在因为贷款出现问题我们想把剩下的二十多万一次性付清,所以要把我和我老婆结婚收的五万块钱红包拿出来付房款。

现在问题就是,这个房子法律上来说是婚前财产还是婚后财产?财产如何分割?怎样避免以后婚变房子被分走。

注意,我老婆家婚前就要求加名,但买房子,装修他们家一分钱没出,全部是我父母出的钱,万一婚变,我不希望我父母一辈子的积蓄被分走。

推荐回答:自己家买房子为什么写爱人的名字,我是女的我自己家买的房子在我和我老公结婚后装修,我自己出钱装的不用他拿钱,当然房子写我名字。

我老公和我结婚后他家房子动迁了,他父母不在了,新买房子我也不要名字,这些东西就看当事人怎么样,男女的青春平等,但是付出是不平等的,就看双方怎么想了,谁也别惦记谁。

全款买房子只有房产证,没有土地证可靠吗?问题详情:能够买吗?推荐回答:一、什么是房产证?房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、什么是土地证?土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

三、土地证和房产证的关系根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。

房产证和土地证密不可分。

从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险:1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。

2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。

3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。

此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反

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